AEW annonce un nouveau développement à Paris Nord 2, sur le site de Villepinte. Ce parc d’activités à Villepinte totalisera 10 700 m² et vise à accueillir des activités diversifiées.
Porté par le véhicule ULLIS, le projet illustre une montée en gamme des espaces d’activités autour de l’aéroport. AEW y déploie son savoir-faire de gestion d’actifs immobiliers, en intégrant les exigences d’une logistique urbaine plus sobre et réactive. Ce partenariat avec Panattoni doit accélérer la mise en service du site.
Un projet implanté à Villepinte sur l’ancien site de l’Institut de Soudure
À Villepinte, AEW engage pour le compte d’ULLIS le développement d’un parc d’activités de 10 700 m² sur le terrain de 19 400 m². Situé au cœur du parc d’affaires Paris Nord 2, à moins de 20 km au nord-est de Paris et de l’aéroport Charles-de-Gaulle.
Ce projet marque une étape pour AEW et ULLIS à Villepinte. L’opération repose sur une acquisition foncière de l’ancien site industriel de l’Institut de Soudure, avec Panattoni France à leurs côtés, et donne accès aux autoroutes A1 et A104 vers le Grand Paris et les principaux pôles économiques régionaux, déjà très convoités aujourd’hui.
Deux bâtiments complémentaires : réhabilitation et construction neuve
Le programme porté par AEW pour ULLIS redonne vie au foncier de Villepinte. Il organise la réhabilitation du bâtiment industriel existant, environ 3 700 m² requalifiés, et prévoit aussi la démolition des bureaux obsolètes pour permettre la construction d’un immeuble neuf de près de 7 000 m² sur place.
Ces deux bâtiments formeront un ensemble cohérent pour accueillir des entreprises aux profils variés. Ils proposeront des surfaces d’activité modulables adaptées aux besoins et un calendrier de livraison calé sur la fin de rénovation au troisième trimestre 2026, puis sur la mise à disposition du bâtiment neuf autour de mi‑2027.
Performances énergétiques, certifications visées et partenaires mobilisés
Les futurs bâtiments viseront une haute performance environnementale. Le projet prévoit l’installation de pompes à chaleur pour le chauffage et la climatisation, complétée par des bornes de recharge électriques destinées aux flottes de véhicules, ainsi que des panneaux photovoltaïques en toiture pour réduire la consommation d’énergie issue du réseau au quotidien des utilisateurs.
Pour la rénovation et le bâtiment neuf, le projet fixe des ambitions sur le plan de la performance. La rénovation vise une certification BREEAM Very Good, tandis que le neuf cible « Excellent » et le label BiodiverCity, avec AEW, Panattoni France, Les Ateliers 4+, Kleidi, Franklin et Monassier & Associés pleinement mobilisés autour de Cyrille Levassor pour le développement d’ULLIS en région parisienne.
